噴涂聚脲彈性體技術的發展經歷了三個階段，即聚氨酯、聚氨酯/尿素和聚脲，上述三種體系的A組分基本相同，組分均為芳香族或脂肪族預聚物和半預聚物，差異為組分B。噴涂聚氨酯的B組分由端羥基樹脂和端羥基擴鏈劑組成，并含有提高反應活性的催化劑。噴涂聚氨酯/尿素的B組分可以是端羥基樹脂、端氨基樹脂和胺擴鏈劑，它們一般含有提高反應活性的催化劑。所噴射的多尿素的B組分必須由末端氨基樹脂和末端氨基鏈增長劑組成，并且不含羥基組分和催化劑。

由于端氨基化合物與異氰酸酯組分的反應活性很高，在室溫或低溫下無需任何催化劑即可瞬間完成反應。有效地克服了施工過程中環境溫度和濕度的影響導致聚氨酯彈性體發泡的死亡，導致材料性能急劇下降。缺點。
聚脲防水涂料具有以下優點：
1）全固態，無揮發性有機化合物，符合環保要求；
2)無催化劑，快速固化，可在各種表面噴涂，無流動懸掛現象。
3）施工過程中受環境濕度、溫度影響小，對溫度、濕度不敏感，。
4)施工的厚度可達幾毫米到1厘米，縮短了施工周期。
5）物理性能優良，如拉伸強度、撕裂強度、延伸率、耐磨性等。
6）具有優良的防腐性能，能承受相當一部分酸、堿等腐蝕介質的長期浸泡；
7)涂層致密，防水效果好；整體無接縫，
8）對各種基材的附著力高，無脫落、開裂等現象。