我國建筑屋面防水材料已從單一瀝青品種發展到改性瀝青卷材、高分子建筑防水材料和防水涂料。防水涂料中有大量的接縫，容易滲漏。防水涂料主要是聚氨酯和水性丙烯酸。水性丙烯酸涂料耐候性好，容易清洗，但缺點是不能在低溫或高濕度下施工，不能密封高透氣性的水蒸氣。聚氨酯彈性防水涂料顏色鮮艷，防水性能好，但施工時受濕度影響易起泡，立面易流淌，耐老化性能差。以上建筑防水材料在陽光下老化后更容易開裂。
       聚脲是由異氰酸酯組分和氨基化合物組分反應生成的彈性體。分為純聚脲和半聚脲，性質不同。聚脲的基本特性是耐腐蝕、耐水、耐磨、耐沖擊、耐老化性能優異。
       建筑防水材料本身即使不開裂，也會因混凝土開裂(振動、應力、風化等因素引起)而斷裂。聚脲防水涂料就不一樣了，因為它強度高，柔韌性好，耐老化性好，即使混凝土開裂也能緊緊抓住，所以特別適合建筑的屋面防水處理。要想徹底根除屋面漏水隱患，走出目前建筑行業“年年補、年年漏”的怪圈，還是要噴涂聚脲防水涂料。將聚脲防水涂料應用于建筑的屋面防水是大勢所趨。它優異的性價比，一定會在不久的將來終結中國“黑屋頂”的歷史，讓我們的城市更加多姿多彩。