聚脲是異氰酸酯和氨基化合物反應生成的彈性體。可分為純聚脲和半聚脲，性質不同。聚脲基本的特性是耐腐蝕、耐水、耐磨等。
  在很多建筑施工中，會用到聚脲防水涂料。如果不做防水處理，建筑會漏水，所以聚脲防水的作用會更明顯。
  眾所周知，除了液態水，還有固態水和氣態水。聚脲防水材質不僅能防液態水，還能防固態水和氣態水。
  液態水滲入建筑物后，隨著溫度的升高，在壓力下會形成水蒸氣，這些水蒸氣的破壞能力更嚴重。會造成防水層與基層之間起皮，防水層起泡脫落，導致防水結構完全損壞。

  聚脲防水不止一種，還有另外兩種不同狀態的水。聚脲防水涂料由于具有優異的防腐性能，可以承受酸、堿、鹽、海水等大多數腐蝕性介質。無接縫，涂層致密，防水效果好。正是聚脲的特性如此之好，以至于聚脲材料可以替代防水涂料。

  聚脲防水涂料在防水行業很有名氣。其優異的理化性能指標、防水防腐體系的完整性、施工工藝的便捷性和環保性是其他任何傳統防護材料和技術無法比擬的。但是要認識到，再好的聚脲防水涂層，也不是適合所有場合的。

  1.聚脲適用于更換以往未達到滿意效果的涂層和襯里材料，以及受頻繁維護和重復施工困擾的項目，以及施工后需要無條件大修或重做的項目。這些項目非常適合用聚脲。
  2，聚脲可以解決大多數涂料和襯里難以解決的問題，適用于同時考慮防腐、耐磨、抗裂或防滑的場合，以及需要高質量防護涂層，只需要現場施工或現場修補就能保證質量的工程。
  3.聚脲本身功能性很強，基本上可以說是一勞永逸的材料，不需要保養。對于那些想大幅度延長使用壽命的，比如高層建筑的防水層、防腐耐磨地面，用聚脲噴涂性價比會更高。
  4.如果需要起到防腐加固的作用，那么聚脲可以說是特別合適的材料，比如管道支架、梁柱、碼頭、設備基礎等有開裂傾向的混凝土結構。
  聚脲材料適用的領域非常多，但也有一些不適合聚脲材料的領域，比如極強酸、強堿腐蝕或強溶劑環境，弱酸弱堿的無機環境仍然可以使用聚脲。
  聚脲的耐候性特別好，但是確實有承受范圍。高不了，低不了，無所謂。聚脲的推薦溫度范圍是-40℃-120℃。正是因為它的音域寬廣，幾乎所有的氣候都能完美容納。
  聚脲雖然強大，但也不能“單打獨斗”。對于不同溫度和濕度條件下的施工，應選擇不同的界面劑和底漆，以確保面層與基材之間具有良好的附著力。不同類型的聚脲材料和配套的底漆，要在不同的使用環境下科學分析選擇。
  聚脲是雙組份化工產品，后期固化時間很重要。如果過早投入使用，可能會導致涂層某些性能的局部下降。聚脲在項目現場建設速度上相對有優勢。